Adrets immobilier

Maison T6 189m² sur 2151m² de jardin clôturé

620 000 €

Description

A Jouques, à 10 minutes de l'autoroute, 25 minutes d'Aix en Provence, 20 minutes d'ITER.

En lisière de forêt, dans un cadre bucolique se situe cette grande maison des années 80 mesurant plus de 260m² au sol avec double garage.

L'entrée se fait par un hall donnant accès à une première grande chambre et à la pièce de vie de la maison de plus de 60m² exposée sud-ouest.
Cette dernière se compose en 4 parties, une vaste cuisine, une salle à manger séparée du salon par une cheminée à double exposition, puis un coin bureau, le tout ouvert sur une belle et grande terrasse de 33m².
Une partie nuit au bout de la maison se distribue en étoile par un dégagement comportant un placard et comporte 2 chambres dont une double pouvant être séparée, une salle d'eaux avec douche et baignoire, un toilette séparé, une buanderie.
A l'étage se situe une suite parentale avec sa terrasse tropézienne de 14m².

On accède à l'atelier par l'extérieur mais aussi par la maison en passant par la cuisine puis le cellier.

Le jardin de 2151m² comporte une annexe d'environ 35m² à rénover ( idéal pour une éventuelle location car sans vis à vis ), un abri de jardin bois et enfin pour clore le chapitre une rivière bordant son flanc sud.

Des rafraichissements légers sont à prévoir ainsi que le remplacement de la fosse septique.

La maison sur vide sanitaire est équipée de climatisations dans toutes les pièces, l'eau chaude est produite via chauffe eaux, électricité refaite à neuf.

Enormément de potentiel pour ce bien.

Adrets immobilier

04 94 04 89 34

Caractéristiques

Ville : Jouques
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 770
Type : Maison
Surface : 189 m²
Terrain : 2151 m²
Pièces : 7
Balcon : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique D
D
196 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique A
A
6 kg éq CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.